买房者实际经验总结 看看贷款买房要准备什么
2013-12-20 16:43 来源:益阳房产网
【导语】:二手房买卖要注意陷阱,市面上骗子居多,要是不留意很容易中招。所以,看看以下内容是有帮助的哦!
二手房买卖陷阱:
1.“卖房者”非房主,卖房人与产权证所有人不一致。
对策:购房人可到房管局产权登记部门查询,如卖房者非该二手房的产权人,购房人应立即中止交易,因为其中可能存在欺诈。即使不是欺诈,购房人能否取得产权也存在风险。
2.卖房人是共有人之一,且未得到其他共有人的同意。
对策:要求该卖房人出具其他共有人同意出卖的证明。如果卖房人为已婚,买卖行为还需取得其配偶的确认。
3.卖房者只是使用权人,而无产权。
对策:只要卖房人未取得完全产权,交易都不可信。
4.房产上存有法律不允许自由转让或者禁止转让的障碍。
对策:如该二手房已被查封或者抵押,则可在解封或消除抵押负担后,方可与之交易。
5.签订房屋买卖合同后,卖房人又将该房转卖他人,并且办理了过户手续,致使先前的买卖合同无法履行。
对策:“预告登记”是避免这一陷阱的有效手段。但买房人要注意,必须在预告登记后三个月内去办理申请产权变更登记,超过三个月未申请的,预告登记失效。
内幕惊人,买房人士必看。
二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么在常德,二手房买卖的流程是怎
许多网友购买完二手房,心里肯定充满幸福感,那么如何让幸福倍增呢?那当然是下一步进行翻新装修了。所以,小编为大家介绍一下二手房的装修攻略。
按揭成为很多购房者选择的买房方式。由于买房者对于办理住房贷款的不熟悉,以至跑了一趟又一趟,浪费了很多时间,下文是关于按揭买房注意事项,做到心中有数才不会白跑冤枉路。
“请问二手房用电过户,怎么办理 ? ” 7 月 18 日,国网益阳供电公司朝阳营业厅业扩服务台前,排了好几个客户,他们都是来咨询二手房用电过户的问题。
有许多购房者在购买二手房时,中介要求先交诚意金,而且如果买卖不成,这笔钱也难以收回。而业内人士称,诚意金完全是可以拒交的。那具体是什么情况呢?
在二手房交易的过程中,有些事情还是要注意了,有时别以为挑了便宜而忘了重点。
有些二手房是不适合购买的,为什么呢?那肯定是有不好的地方了。
现在很多年轻人想要买房,却没有赚够钱买新房,只能买二手房,但是买二手房之前需要准备的东西很多。
房屋因为涉及的金额巨大,购买它应该是一个比较专业的行为。在一些发达国家,有比较成熟和专业的房屋经纪人可以为个体购房者提供专业的咨询和服务,个人买房已经有一套比较成熟的模式,法律法规和操作程序
二手房交易中,房地产中介要承担什么样的法律责任?
然购买二手房是许多经济一般的居民的不错选择,但是,在购买时还是要注意许多事项,多留个心眼,避免购买后出问题。
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